주식으로 월세 받는 기분, 상상해보셨나요?
‘배당금’이라는 이름으로 매달 꾸준히 입금되는 돈이 있다면, 주식 투자가 훨씬 재밌고 안정적으로 느껴질 겁니다.
오늘 소개할 리얼티인컴(Realty Income)은 바로 그런 ‘월급형 배당주’의 대표 주자입니다.
✅ 리얼티인컴이 뭐길래?
리얼티인컴(티커: O)은 미국의 대표적인 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 기업입니다.
1969년에 설립된 이 기업은 ‘The Monthly Dividend Company’라는 슬로건을 내세우며 매월 배당금을 지급하는 아주 특별한 회사죠.
리얼티인컴은 다양한 상업용 부동산에 투자합니다.
예를 들어, 월마트, CVS, 세븐일레븐, 페덱스, 아마존 물류센터 등 우리가 일상에서 접하는 기업들을 대상으로 장기 임대 계약을 맺고 안정적인 임대 수익을 올립니다.
그 수익을 주주들에게 매달 배당금 형태로 돌려주는 겁니다.
📈 리얼티인컴을 ETF로도 살 수 있어요
개별 종목을 직접 사는 것도 좋지만, ETF(상장지수펀드)를 통해 리얼티인컴을 포함한 다양한 리츠에 분산 투자하는 것도 현명한 방법입니다.
대표적인 리츠 ETF로는 다음과 같은 상품이 있습니다:
VNQ (Vanguard Real Estate ETF)
미국 상장 리츠를 골고루 담은 ETF. 리얼티인컴도 상위 편입 종목입니다.SCHH (Schwab U.S. REIT ETF)
비용이 저렴하면서도 수익률도 준수한 ETF로 유명합니다.XLRE (Real Estate Select Sector SPDR Fund)
부동산 섹터에 집중된 ETF로, 배당 수익률이 높습니다.
하지만 리얼티인컴 하나에 집중하고 싶다면?
리얼티인컴(O) 자체를 직접 매수하는 것이 가장 정확하고 간단한 방법이죠.
💰 500만 원, 1,000만 원 투자하면 얼마나 받을까?
자, 이제 가장 궁금한 부분으로 들어가 볼게요.
리얼티인컴의 연평균 배당수익률은 약 **5.5%**입니다.
여기에 월배당이라는 매력까지 더해져서, 매달 일정 금액이 자동으로 입금되는 구조죠.
| 투자 금액 | 연간 배당금 (세전) | 월 배당금 (세전) |
|---|---|---|
| 500만 원 | 약 275,000원 | 약 22,900원 |
| 1,000만 원 | 약 550,000원 | 약 45,800원 |
※ 환율과 세금에 따라 실제 수령액은 달라질 수 있습니다.
예를 들어, 1천만 원을 투자하면 매달 약 4.5만 원이 들어오는 셈이니,
넷플릭스+왓챠+쿠팡 멤버십 비용이 커버되는 셈입니다!
장기적으로는 배당 재투자를 통해 복리 효과까지 누릴 수 있습니다.
👍 리얼티인컴이 좋은 이유
매월 배당금 지급
대부분의 미국 배당주는 분기 배당이지만, 리얼티인컴은 매달 지급합니다.
마치 월세 받는 기분이죠.부동산 기반의 안정적인 사업
실물 자산인 상업용 부동산에서 수익을 창출하므로 경기 변동에도 상대적으로 안정적입니다.우량 테넌트와 장기 임대 계약
월마트, 아마존 같은 대형 기업들과 장기 임대 계약을 맺고 있어, 공실 리스크가 낮습니다.꾸준한 배당 성장
1994년 상장 이후 **연평균 배당 증가율 약 4%**로, 단순한 고배당이 아닌 성장하는 배당입니다.
📌 이런 분들에게 추천해요
- 매달 고정적인 현금 흐름을 만들고 싶은 분
- 노후 준비를 위한 장기 배당 투자를 고민 중인 분
- 예금보다 조금 더 높은 수익을 원하면서도 안정성을 중시하는 분
- 미국 리츠에 관심은 있지만, 직접 부동산 투자가 부담스러운 분
🧠 실전 꿀팁
- 환율 체크는 필수: 원화 기준 수익률은 환율에 따라 달라지므로, 환율 흐름에 주의하세요.
- 배당 재투자 자동 설정: 배당금을 다시 리얼티인컴 주식으로 구매하도록 자동 설정하면 복리 효과 극대화됩니다.
- 장기 보유 관점: 리얼티인컴은 단기 차익보다는 ‘배당+복리’로 보는 자산입니다.
리얼티인컴은 단순한 주식이 아닙니다.
매달 통장에 입금되는 또 하나의 월급,
노후를 위한 디지털 월세통장이라고 생각하시면 됩니다.
주식은 어렵고 리스크 크다고만 생각했다면,
이번 기회에 리얼티인컴으로 안정성과 수익성을 모두 챙겨보는 건 어떨까요?
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